Boomstede 144

Grote en breed opgezette hoekwoning met carport, berging en ruime tuin aan het water

Op een prachtige locatie in de woonwijk Boomstede staat deze brede hoekwoning met eigen carport, berging en een royale tuin. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een voortuin, zijtuin én achtertuin, waardoor u geniet van veel buitenruimte en privacy. De achtertuin grenst overigens aan het water.

De woning is altijd met zorg onderhouden en verkeert in een goede bouwkundige staat. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort en een goede isolatie.

Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte op een aantrekkelijke locatie.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op korte afstand.


Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de berging. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en bergruimte.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Dankzij de hoekligging beschikt de woning niet alleen over een zonnige achtertuin, maar ook over een royale zijtuin en een voortuin. De achtertuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer.

Berging en carport:
aan de voorzijde van de woning bevinden zich een praktische berging en een carport, waardoor u beschikt over extra bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.


Bijzonderheden:
- Brede hoekwoning met veel privacy;
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk Boomstede;
- Achtertuin grenzend aan het water;
- Voor-, zij- en achtertuin aanwezig;
- Eigen carport en vrijstaande berging;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.